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Pyrénées-Orientales et Aude : Interdiction de location des logements classés G dès 2025 – 2c2e énergies vous accompagne

Photo du rédacteur: Jean-François ForêtJean-François Forêt
Interdiction des locations de logements classés G à partir du 1er janvier 2025

À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, les logements classés G, identifiés comme des "passoires énergétiques", seront interdits à la location.

Cette réglementation, qui touche particulièrement les propriétaires bailleurs des Pyrénées-Orientales et de l’Aude, peut sembler contraignante, mais elle est aussi une opportunité de valoriser votre bien immobilier.

Avec 2c2e énergies, expert local en rénovation énergétique, préparez-vous dès maintenant grâce à un audit complet et des solutions de travaux adaptés.


Photo de Jean-François Foret auteur du post
Jean-François Forêt

Je vous accompagne dans vos économies d’énergie !

  • Co-Constructeur d’Économies d’Energie® et Désigner énergétique®

  • Plus de 15 ans d’expertise dans les économies d’énergie et la rénovation énergétique auprès des particuliers.

Pourquoi les logements classés G seront interdits à la location ?

Une mesure essentielle pour la transition énergétique

Les logements classés G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont les plus énergivores. Ces biens, souvent mal isolés, consomment beaucoup d’énergie et génèrent des factures élevées pour les locataires, tout en contribuant massivement aux émissions de gaz à effet de serre.


Le gouvernement a donc décidé d’agir dans le cadre de la loi Climat et Résilience pour réduire la consommation énergétique des bâtiments.

Les dates à retenir :

  • 1ᵉʳ janvier 2025 : Interdiction de location des logements classés G dès 2025.

  • 2028 : extension de l’interdiction aux logements classés F.

  • 2034 : inclusion des logements classés E.


Qui est concerné dans les Pyrénées-Orientales et l’Aude ?

La réforme visant à interdire la location des logements classés G affecte principalement les biens anciens ou mal isolés. Ces logements, souvent énergivores, peinent à conserver une température confortable sans surconsommation énergétique. Les propriétaires bailleurs doivent donc impérativement réaliser un audit énergétique pour identifier les travaux nécessaires et améliorer la classification DPE de leur bien.


Cependant, les zones de montagne des Pyrénées-Orientales (Font Romeu, Les Angles, ...), sont encore plus fortement impactées. Le DPE, qui prend en compte l’environnement climatique et géographique, considère que ces zones nécessitent davantage d’énergie pour maintenir un confort thermique, notamment en hiver. Cela entraîne une sensibilité accrue des logements à une mauvaise isolation ou à des systèmes de chauffage obsolètes.


Dans ces régions, souvent situées au-delà de 800 mètres d’altitude, les besoins en chauffage augmentent en raison des températures plus froides et des conditions climatiques spécifiques (vents forts, neige, etc.). Par conséquent, les logements situés en montagne ont plus de risques de se retrouver classés G ou F.

Pour les propriétaires bailleurs, il est donc crucial de prendre en compte ces spécificités climatiques dès l’audit énergétique et de prioriser des solutions techniques adaptées aux conditions d’altitude. Cela permettra de sortir rapidement de la classe G et de garantir la conformité réglementaire, tout en offrant aux locataires un logement économe et confortable.


Quels sont les impacts pour les propriétaires et locataires ?

Les défis pour les propriétaires bailleurs

Pour continuer à louer un logement après janvier 2025, les propriétaires doivent :

  • Améliorer la performance énergétique du bien (passer de G à au moins E).

  • Engager des travaux ciblés comme l’isolation des murs, l’installation de systèmes de chauffage plus performants ou encore le remplacement des fenêtres.

  • Les coûts peuvent être importants, mais les avantages sont multiples :

    • Une valorisation du patrimoine immobilier.

    • Une meilleure attractivité pour les locataires.

    • Une contribution à la réduction de l’impact environnemental.

Les bénéfices pour les locataires

Les locataires profitent directement de ces rénovations grâce à :

  • Des économies d’énergie : des factures réduites grâce à une meilleure isolation et des équipements modernes.

  • Un confort thermique amélioré, essentiel dans des régions comme les Pyrénées-Orientales, où les variations climatiques sont marquées entre la montagne et la côte.


2c2e énergies : un expert local pour vos audits et travaux énergétiques

Pourquoi choisir 2c2e énergies ?

Basée dans les Pyrénées-Orientales et l’Aude, 2c2e énergies est spécialisée dans :

  • Les audits énergétiques pour les locations et ventes de passoires énergétiques.

  • Le conseil en rénovation énergétique pour des travaux pertinents, adaptés aux besoins des propriétaires bailleurs et bénéfiques pour les locataires.

Notre objectif : vous accompagner pour sortir de la classe G et garantir une valorisation durable de votre bien immobilier.


Nos services en détail

  • Audit énergétique complet :

    • Analyse précise des performances énergétiques de votre logement.

    • Identification des points faibles et des travaux prioritaires.

  • Plan de rénovation personnalisé :

    • Élaboration d’un programme de travaux ciblés et efficaces (isolation, systèmes de chauffage, etc.).

    • Conseils sur les solutions durables pour réduire votre consommation énergétique.

  • Accès aux aides financières :

    • Nos agréments dont celui de Mon Accomapgnateur Renov nous permet de vous accompagner pour bénéficier des dispositifs tels que MaPrimeRénov’, les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), et les subventions locales.

    • Financement du reste à charge avec l'EcoPTZ


Comment anticiper la réglementation dès maintenant ?

Étapes clés pour les propriétaires dans les Pyrénées-Orientales et l’Aude

  • Prenez rendez-vous pour un audit énergétique avec 2c2e énergies

Nous réalisons un diagnostic détaillé pour évaluer les travaux nécessaires.


  • Engagez des travaux ciblés :

Nous vous conseillons sur les rénovations à prioriser pour obtenir une classe D ou supérieure.

  • Bénéficiez des aides disponibles :

    Nous vous aidons à maximiser les subventions et à réduire vos coûts.

  • Préparez votre logement pour 2025 :

Agissez maintenant pour éviter toute interruption de vos revenus locatifs.


L’interdiction des logements classés G dès janvier 2025 est une occasion unique de valoriser votre bien immobilier tout en participant à la transition énergétique.

Avec 2c2e énergies, bénéficiez d’un accompagnement local, adapté aux spécificités des Pyrénées-Orientales et de l’Aude, pour transformer cette contrainte en opportunité durable.


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