Réforme MaPrimeRénov’ : les nouvelles règles du Parcours accompagné dès le 1er octobre 2025

Le 22 juillet 2025, la ministre Valérie Loquais‑Dapremont a dévoilé de nouvelles règles pour le dispositif MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, applicables dès le 1er octobre 2025.

Ces annonces concernent directement tous les propriétaires des Pyrénées‑Orientales et l’Aude, qui souhaitent rénover leur bien tout en bénéficiant des aides disponibles.

Nous saluons la territorialisation des accompagnateurs, une évolution que nous défendions depuis longtemps pour garantir une réelle proximité et un suivi personnalisé. Notre rôle : vous aider à mobiliser toutes les aides, financer le reste à charge et construire une rénovation réellement performante, au‑delà des simples obligations réglementaires.

Jean-François Forêt

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Les points clés de la réforme

• Réouverture de la plateforme : le 30 septembre 2025 (au lieu du 15).

• Éligibilité : réservée aux logements E, F et G.

• Baisse des plafonds de travaux :

  • 30 000 € pour un gain de 2 classes énergétiques,

  • 40 000 € pour un gain de 3 classes ou plus.

• Suppression du bonus "sortie de passoire".

• 13 000 dossiers au national entre 1er octobre et 31 décembre 2025, avec répartition territoriale (détails à venir pour les P.-O. et l’Aude).

• Instruction des dossiers au 1er trimestre 2026, sous réserve du budget de l’État.

Des aides recentrées et un accès plus sélectif

Le parcours accompagné

Le parcours accompagné cible désormais uniquement les logements énergivores (E, F et G) avec la priorité aux ménages très modestes, puis aux modestes si le quota le permet.

Les plafonds de financement sont désormais fixés à 30 000 € ou 40 000 € selon le gain de classes énergétiques.Le bonus sortie de passoire disparaît, mais les taux d’aide restent inchangés (aucune communication sur l'évolution des taux).

Les monogestes restent d'actualité

MaPrimeRénov’ mono‑geste reste accessible et cumulable avec les CEE, mais une seule demande peut être active par logement.

L'EcoPTZ reste disponible

L'EcoPTZ sous réserve de l'accord bancaire reste une solution intéressante pour financer les travaux de rénovation énergétique. Depuis le 1er juillet, il c'est calé sur les critères de Ma Prime Renov Parcours Accompagné et impose :

• un gain de deux classes

• L'audit énergétique reste obligatoire.

Une avancée majeure : l’accompagnement local

Cette réforme introduit la territorialisation des accompagnateurs Rénov’, une évolution que nous soutenions depuis plusieurs années.

Pour les propriétaires des Pyrénées‑Orientales et de l’Aude, cela signifie :

• Un interlocuteur de proximité, connaissant les spécificités locales.

• Un suivi complet, de l’audit au financement et à la réalisation des travaux.

• Une meilleure adaptation des solutions techniques au bâti de nos territoires.

Quels impacts pour les propriétaires et les acteurs locaux ?

Dans nos départements, où plus d’un logement sur cinq est classé E, F ou G, les effets seront sensibles :

• Pour les particuliers : des budgets de travaux contraints, donc des gains sur les factures d'énergie réduit, dans un contexte où la Commission de régulation de l’énergie anticipe une hausse continue des prix. Dès 2016, elle tablait sur un tarif de l'électricité autour de 0.25 €/kWh lien.

• Pour les artisans : certains lots essentiels comme l’isolation ou la ventilation pourraient être écartés faute de budget et des aides réduites (Ma Prime Renov' ou CEE).

• Pour l’immobilier : des aides réduites pour la rénovation des logements pourraient complexifier les transactions et limiter les projets d’achat/rénovation.

Des délais à anticiper

Le nombre de dossiers étant limité à 13 000 au niveau national avec une territorialisation, il est nécessaire d'anticiper vos démarches dès maintenant est donc essentiel pour sécuriser votre projet.

➡️ Vous habitez dans les Pyrénées‑Orientales ou l’Aude et vous voulez faire le point

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La réforme de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, applicable dès le 1er octobre 2025, marque un tournant avec un ciblage renforcé des logements E, F et G, des plafonds clarifiés, mais aussi des quotas stricts et des délais de traitement décalés.