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DPE ou Audit Énergétique

Quelle Solution pour Votre Projet de Rénovation ?


Dans le cadre d'une rénovation énergétique performante, deux diagnostics cohabites avec des objectifs différents :

  • Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • L'audit énergétique

Bien que tous deux visent l'efficacité énergétique des logements, ils diffèrent par leur approche, leurs avantages et leurs limites.

Cet article vous permet de comprendre la différence.


Je vous accompagne dans vos économies d’énergie !

Jean-François Forêt,

  • Co-Constructeur d’Economies d’Energie et Désigner énergétique®

  • Plus de 15 ans d’expertise dans les économies d’énergie et la rénovation énergétique auprès des particuliers.



Comparaison DPE et Audit énergétique

Qu'est-ce que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?


Le DPE est un diagnostic réalisé par un professionnel certifié qui évalue la performance énergétique d'un logement à un moment donné en lui attribuant une note allant de A (très économe) à G (très énergivore).

Il est souvent réalisé par le vendeur au moment de la vente de son logement.

Cette évaluation fournit une estimation de la consommation d'énergie et des émissions de CO2, ainsi qu'une série de recommandations sommaires pour améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment.


Avantages du DPE

  • Rapidité d'exécution : Le DPE est généralement rapide à réaliser,

  • Il permet d'ouvrir le droit à certaines aides financières jusqu'au 30 juin 2024 pour la rénovation énergétique,

  • Il offre une première approche pour sensibiliser les futurs propriétaires à la performance énergétique de leur logement.

Limites du DPE

  • Le DPE ne propose pas de plan d'action détaillé ni de solutions personnalisées.

  • Il s'agit d'une photographie instantanée qui manque souvent de précision pour engager des travaux spécifiques.


L'audit énergétique : une approche globale et constructive


Nous allons évoqué l'audit incitatif à la demande des occupants et non pas le réglementaire imposé pour la vente des passoires énergétiques.

À la différence du DPE, l'audit énergétique est une étude approfondie de la performance énergétique d'un bâtiment. Réalisé par un auditeur énergétique RGE, cet audit inclut :

  • Une analyse détaillée des consommations,

  • Une identification précise des déperditions énergétiques,

  • Au moins 2 scénarios de plan d'action personnalisé, étape par étape, pour améliorer l'efficacité énergétique du logement et atteindre un logement performant thermiquement et sur en confort.


Avantages de l'audit énergétique incitatif :

  • Personnalisation : Les recommandations sont adaptées aux spécificités du logement et à ses occupants.

  • Vision globale et à long terme : L'audit fournit un plan d'amélioration complet, permettant d'envisager des économies d'énergie substantielles sur le long terme.

  • Optimisation des investissements : Il aide à prioriser les travaux pour un retour sur investissement optimal, en tenant compte des aides disponibles.

Limites de l'Audit Énergétique

  • Coût plus élevé : L'audit est généralement plus onéreux que le DPE mais bénéficie d'une prise en charge de l'Etat dans le cadre de MaPrimeRenov'.

  • Engagement du propriétaire : Il requiert un engagement plus significatif en termes de temps.


Vous avez un projet de rénovation énergétique pour avoir un logement performant avec une faible consommation



DPE et audit énergétique : Ils sont complémentaires pour une rénovation réussie


Le choix entre DPE et audit énergétique dépend largement de votre projet de rénovation, de vos objectifs d'économie d'énergie et de votre budget. Alors que le DPE offre une première indication, l'audit énergétique est indispensable pour ceux qui visent une rénovation énergétique performante et personnalisée. Envisagez une approche qui s'adapte non seulement à la configuration de votre logement mais aussi à vos ambitions énergétiques pour un habitat plus confort


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